Unsere Tätigkeiten im Bereich Stockwerkeigentum umfassen:

Die Auflistung ist nicht abschliessender Form und richtet sich nach den Bedürfnissen des
Auftraggebers.

Administrative Bewirtschaftung

• Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlungen
• Führen der Protokolle, Ausführen der Beschlüsse
• Erstellen des Jahresbudget
• Vertretung des Auftraggebers in allen rechtlichen Belangen gegenüber Mietern, Nachbarn und Behörden
• Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen
• Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Serviceverträgen

Technische Bewirtschaftung

• Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen sowie Erstellen von Pflichtenheft und Überwachung
• Einkauf der Heizenergie
• Sicherstellung der Überwachung der Funktionstüchtigkeit der Aufzüge, Heizung, Waschküche etc.
• Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft, Überprüfung des Gesamtzustandes
• Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme für vorsorgliche und notwendige Reparaturen
• Aufnahme und Erledigung von Schaden- und Versicherungsfällen

Kaufmännische Bewirtschaftung

• Inkasso der Budgetzahlungen
• Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
• Gehaltsabrechnung des Hauswartes (inkl. Abrechnung Sozialabgabe)
• Führen der Liegenschaftenbuchhaltung, Erstellen einer jährlichen Abrechnung
• Führen der Heiz- und Betriebskostenabrechnung, Erstellen einer jährlichen Abrechnung
• Verwaltung des Fondsvermögens und Erstellen der jährlichen Ausweise für die Rückforderung der VST