Unsere Tätigkeiten im Bereich Stockwerkeigentum umfassen:
Die Auflistung ist nicht abschliessender Form und richtet sich nach den Bedürfnissen des
Auftraggebers.
Administrative Bewirtschaftung
- Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlungen
- Führen der Protokolle, Ausführen der Beschlüsse
- Erstellen des Jahresbudget
- Vertretung des Auftraggebers in allen rechtlichen Belangen gegenüber Mietern, Nachbarn und Behörden
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Serviceverträgen
Technische Bewirtschaftung
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen sowie Erstellen von Pflichtenheft und Überwachung
- Einkauf der Heizenergie
- Sicherstellung der Überwachung der Funktionstüchtigkeit der Aufzüge, Heizung, Waschküche etc.
- Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft, Überprüfung des Gesamtzustandes
- Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme für vorsorgliche und notwendige Reparaturen
- Aufnahme und Erledigung von Schaden- und Versicherungsfällen
Kaufmännische Bewirtschaftung
- Inkasso der Budgetzahlungen
- Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
- Gehaltsabrechnung des Hauswartes (inkl. Abrechnung Sozialabgabe)
- Führen der Liegenschaftenbuchhaltung, Erstellen einer jährlichen Abrechnung
- Führen der Heiz- und Betriebskostenabrechnung, Erstellen einer jährlichen Abrechnung
- Verwaltung des Fondsvermögens und Erstellen der jährlichen Ausweise für die Rückforderung der VST