Stockwerkeigentum

Unsere Tätigkeiten im Bereich Stockwerkeigentum umfassen:

Die Auflistung ist nicht abschliessender Form und richtet sich nach den Bedürfnissen des
Auftraggebers.

Administrative Bewirtschaftung

  • Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlungen
  • Führen der Protokolle, Ausführen der Beschlüsse
  • Erstellen des Jahresbudget
  • Vertretung des Auftraggebers in allen rechtlichen Belangen gegenüber Mietern, Nachbarn und Behörden
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Serviceverträgen


Technische Bewirtschaftung

  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen sowie Erstellen von Pflichtenheft und Überwachung
  • Einkauf der Heizenergie
  • Sicherstellung der Überwachung der Funktionstüchtigkeit der Aufzüge, Heizung, Waschküche etc.
  • Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft, Überprüfung des Gesamtzustandes
  • Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme für vorsorgliche und notwendige Reparaturen
  • Aufnahme und Erledigung von Schaden- und Versicherungsfällen


Kaufmännische Bewirtschaftung

  • Inkasso der Budgetzahlungen
  • Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
  • Gehaltsabrechnung des Hauswartes (inkl. Abrechnung Sozialabgabe)
  • Führen der Liegenschaftenbuchhaltung, Erstellen einer jährlichen Abrechnung
  • Führen der Heiz- und Betriebskostenabrechnung, Erstellen einer jährlichen Abrechnung
  • Verwaltung des Fondsvermögens und Erstellen der jährlichen Ausweise für die Rückforderung der VST

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