Mietliegenschaften

Unsere Tätigkeiten im Bereich Mietliegenschaften umfassen:

Die Auflistung ist nicht abschliessender Form und richtet sich nach den Bedürfnissen des
Auftraggebers.

Administrative Bewirtschaftung

  • Erledigung der Mieterangelegenheiten
  • Vermietung der Objekte
  • Überprüfung der Mietzinse (Marktkonformität)
  • Vertretung des Auftraggebers in allen rechtlichen Belangen gegenüber Mietern, Nachbarn und Behörden
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Serviceverträgen

Technische Bewirtschaftung

  • Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechsel, Erstellen von Protokollen
  • Erstellen von Abrechnungen bei Mieterwechsel
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen sowie Erstellen von Pflichtenheft und Überwachung
  • Einkauf der Heizenergie
  • Sicherstellung der Überwachung der Funktionstüchtigkeit der Aufzüge, Heizung, Waschküche etc.
  • Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft, Überprüfung des Gesamtzustandes
  • Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme für vorsorgliche und notwendige Reparaturen
  • Aufnahme und Erledigung von Schaden- und Versicherungsfällen

Kaufmännische Bewirtschaftung

  • Inkasso der Mietzinse
  • Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
  • Gehaltsabrechnung des Hauswartes (inkl. Abrechnung Sozialabgabe)
  • Führen der Liegenschaftenbuchhaltung, Erstellen einer jährlichen Abrechnung
  • Führen der Heiz- und Betriebskostenabrechnung, Erstellen einer jährlichen Abrechnung

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