Unsere Tätigkeiten im Bereich Mietliegenschaften umfassen:

Die Auflistung ist nicht abschliessender Form und richtet sich nach den Bedürfnissen des
Auftraggebers.

Administrative Bewirtschaftung

• Erledigung der Mieterangelegenheiten
• Vermietung der Objekte
• Überprüfung der Mietzinse (Marktkonformität)
• Vertretung des Auftraggebers in allen rechtlichen Belangen gegenüber Mietern, Nachbarn und Behörden
• Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen
• Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Serviceverträgen

Technische Bewirtschaftung

• Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechsel, Erstellen von Protokollen
• Erstellen von Abrechnungen bei Mieterwechsel
• Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen sowie Erstellen von Pflichtenheft und Überwachung
• Einkauf der Heizenergie
• Sicherstellung der Überwachung der Funktionstüchtigkeit der Aufzüge, Heizung, Waschküche etc.
• Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft, Überprüfung des Gesamtzustandes
• Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme für vorsorgliche und notwendige Reparaturen
• Aufnahme und Erledigung von Schaden- und Versicherungsfällen

Kaufmännische Bewirtschaftung

• Inkasso der Mietzinse
• Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
• Gehaltsabrechnung des Hauswartes (inkl. Abrechnung Sozialabgabe)
• Führen der Liegenschaftenbuchhaltung, Erstellen einer jährlichen Abrechnung
• Führen der Heiz- und Betriebskostenabrechnung, Erstellen einer jährlichen Abrechnung